반응형 청랑 투자 식견38 부동산 미래, 어디서 찾으면 좋을까? 단독주택을 매입한 유명 연예인 인기리에 방영되는 '나 혼자 산다' 프로그램에서 개그우먼 박나래가 55억에 매입한 단독주택이 방영되었다. 70년대 지어진 이 주택은 단열에 취약했고 22년도에 난방비 100만 원이 나와 시청자들 경악하게 했다. 또 한파로 인해 수도가 얼어 3일 동안 씻지도 못하는 상황을 대비해 주인공이 월동 준비에 나서는 우스운 장면을 보였다. 이처럼 열 손실이 큰 단독주택은 아파트보다 단점이 많아 현재 부동산에서는 인기가 많지 않다. 그러나 과거 단독주택은 아파트보다 인기가 많았다. 아파트가 넘쳐나는 현재 상황에서 단독주택이 가지는 희소성으로 부동산 투자의 답을 찾아보자. 단독주택 사업에 관심 가지기 시작한 대형건설사 대형 건설사들이 원자재값 상승으로 인해 마진이 큰 폭으로 줄어들면서 2.. 2023. 11. 22. 투자를 쉬어야 할 시기는 언제일까? 투자에서 투기로 변하고 있는 투자 시장 코로나로 인해 산업 경제가 멈추자, 각 나라 은행은 저금리 정책을 통해 시장 경제에 생기를 불어넣었다. 시장은 풍부한 유동성 자금으로 넘쳐났고 투자자들은 저렴한 금리를 이용해 주식, 부동산, 가상화폐, 채권 등 돈 되는 투자 시장에 뛰어들었다. 물가가 상승하며 인플레이션이 발생하자 미국을 중심으로 금리 상승을 통해 물가안정을 꾀하고 있다. 그러나 단기간 큰 수익을 맛본 투자자들은 돈이 되는 시장에 계속 투자하며 건전한 투자가 아닌 투기로 변하고 있다. 현명한 투자자들은 어떤 시기에 투자를 쉬어야 하는지 3가지 상황을 살펴보며 현명하게 대처하자. 가격 상승이 멈추지 않고 가열되면 투자 주의해야 한국 부동산 시장은 2020년 풍부한 유동성 덕분에 큰 상승을 하였다. 저.. 2023. 11. 20. 큰 재물을 모으는 사람의 특징은? 이건희 회장의 판단력과 통찰력이 세계적인 기업 만들어 해외에 나가서 삼성 로고가 그 나라 번화가에 광고되고 있는 걸 볼 때 한국인으로서 자랑스러움을 느낀다. 삼성이 세계적인 기업이 될 수 있었던 이유는 故 이건희 회장의 뛰어난 판단력과 미래를 바라보는 통찰력 때문이다. 10월이 되면 삼성은 선대 회장을 추모하는 시간을 갖는다. 이건희 회장이 심어놓은 정신을 삼성 직원이 잊지 않도록 하기 위함이다. 또한 국민 삶의 질을 발전시키는 것도 기업이 해야 하는 일이라 그 뜻을 새기는 시간이기도 하다. 한국의 거상이었던 이건희 회장처럼 재물의 신이라 불린 백규(白圭)의 통찰력을 보고 큰 부자가 되는 사람의 특징을 알아보자. 간단하면서도 명확한 투자 방식 보여 재물의 신이라 불리는 백규는 중국 전국시대에 위나라 상인.. 2023. 10. 27. 증여 추세 변화가 장기 투자에 미치는 영향은? 부의 대물림, 상속보다 증여로 한국경제는 세계 경제가 불안해지고 고령화가 빨라지면서 살얼음판을 걷고 있다. 미래 세대의 전망도 밝지 않아 후손에게 물려주는 증여가 매년 급증하여 5년간 72조가 더 늘었다. 부의 편중이라는 비판이 일고 있지만 합법적인 테두리 안에서 이루어지는 증여에 대해서 알아볼 필요가 있다. 그전에 상속보다 증여가 늘어가는 추세도 살펴볼 필요가 있다. 상속은 상속자가 죽었을 때 하는 것을 말하며 증여는 상속자가 살아 있을 때 하는 것을 말한다. 증여와 상속의 세율에도 차이가 없다. 부를 대물림하는데 상속이 더 많은 세금을 낸다 생각하여 증여를 선택하고 있는 실정이다. 그렇다면 증여 시 부동산과 주식 중 어느 쪽이 더 많은지 알아보고 미래의 투자처를 살펴보자. 요즘 찐부자는 부동산보단 주.. 2023. 10. 24. 한국의 금융 신용은 언제부터 시작되었을까? 한국의 국가 채무가 1,120조에 육박해 국가 채무가 처음으로 1,100조가 넘어서면서 재정건전성에 대한 우려의 목소리가 나오고 있다. 1,120조는 삼성전자 같은 기업을 3개나 만들 수 있는 돈이기도 하다. 국민이 천문학적인 숫자를 체감하기는 쉬운 일이 아니지만 늘어날 빚을 고려하면 미래 세대에게 큰 부담을 떠넘겨 주는 것은 아닌지 걱정이다. 쉽사리 가늠되지 않는 빚에도 한국이 움직일 수 있는 것은 금융 신용 시스템이 존재하기 때문이다. 과거에는 금융 신용이 어떻게 이용되었는지 알아보고 현대금융과 비교해 보자. 국가 경비를 충당하기 위해 금융사 만든 고려 현대 문명이 발전을 거듭하도록 만들어 준 자본은 신용을 기초로 하였다. 고대 이집트 문헌에도 신용에 대한 기록이 있는 것을 보면 신용의 역사는 오래되.. 2023. 10. 18. 전세는 어떻게 시작 되었을까? 한국에만 있는 독특한 주택임대차 제도 전세란 보증금을 맡기고 남의 집에 임차한 뒤 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형을 말한다. 전 세계적으로 한국에만 존재하는 독특한 주택임대차 제도이다. 전세 제도로 인해 갭투자가 성행하면서 한국의 부동산 시장은 불패라는 말이 나올 정도로 부동산이 가장 안전한 자산이라 여기는 사람들이 많았다. 그러나 부동산 열기가 식어가며 하락하자 여기저기서 깡통전세와 전세 사기가 성행했고 임차인은 전세금을 돌려받지 못할까 마음졸이고 있다. 대한민국 국민 대다수가 한 번은 이용한 전세 제도 역사를 알아보자. 전세 제도의 시작은 조선시대부터 18세기 초부터 전세 제도와 유사한 관행이 존재했다고 조선왕조실록에 기록되어 있다. 과거 지방에 살던 양반 중 관직을 하사받으면 잠.. 2023. 9. 11. 증시가 불안할 때는 실적주에 투자하라 한 종목의 폭락에 흔들리는 한국증시 23년 7월 26일 핫한 종목인 에코프로는 올해 10만 원에서 154만 원까지 급등하다가 110만 원대까지 주저앉았다. 에코프로가 급락하자 놀란 개미들이 매도하면서 올해 가장 큰 폭으로 주가가 하락하였다. 에코프로 한 종목에 한국 증시가 쉽게 흔들리고 있다는 점은 우려스러운 부분이다. 한국 증시는 펀더멘탈이 약하다는 이야기를 자주 듣곤 하지만 버블이 점점 정점으로 향하고 있다는 증거이기도 하다. 불안한 증시에서는 투자의 기본에 집중해야 한다. 바로 알짜배기 실적주를 찾는 것이다. 불황에도 무너지지 않는 독점기업 독점하는 기업은 불황에도 무너지지 않는다. 독점 기업은 가격 결정권을 가지고 있는 경우도 많고 꾸준한 이익을 낼 수 있는 기업이기 때문이다. 다른 측면에서 국가.. 2023. 8. 29. 중국 경제 위기는 투자 기회로 이어질 수 있을까? 중국 경제 위기는 또 다른 기회가 될 수 있어 중국 정부가 청년 실업률 공개를 갑자기 중단했다. 중국의 청년 실업률이 치솟고 있다는 데이터는 있었지만, 정부가 나서서 공개를 막았기에 중국 경제에 대한 세계 각국의 경계심은 더욱 고조되고 있다. 중국 정부가 청년 실업률 공개를 막음으로써 경제가 좋지 않다는 것을 스스로 입증하는 모양새가 되었다. 중국 경제 리스크는 코로나 이후 또 큰 경제 붕괴를 가져올 수 있지만 다른 한편으로는 큰돈을 벌 기회로 생각할 수 있다. 주가가 하락한다면 인버스 투자 노려야 중국 주가가 폭락한다면 한국 주가도 덩달아 큰 하락을 보이게 될 것이다. 23년 한국 주가가 뜨겁게 달아오르면서 경제 위기를 감지하고 인버스에 투자하는 투자자들이 늘어나고 있다. 인버스란? 주식이 떨어지면 주.. 2023. 8. 22. 중국의 경제 위기는 한국에 어떤 영향을 미칠까? 심상치 않은 모습의 중국 경제 세계의 공장이라 불리는 중국의 경제 상황이 23년 들어 심상치 않다. 청년 실업은 갈수록 늘어나고 부동산 시장은 미국의 리먼 사태를 연상케 하고 있다. 또 중국의 경제가 침체기에 접어들었다는 소식이 들리면서 세계의 기업들은 발 빠르게 중국에서 손을 떼고 있다. 더욱이 중국에서 생산된 제품 가격이 하락하면서 기업 실적은 악영향을 미치고 있다. 중국 중앙 정부는 경제가 아직 건실하다고 발표하지만, 세계 금융사들이 바라보는 시선은 곱지 않다. 만약 중국 경제가 무너진다면 한국은 어떤 영향을 받을까? 중국 경제의 침체기가 한국 부동산에 영향 미칠 수 있어 중국 경제가 침체기에 들어서면 투자자들은 현금을 확보하여 저렴한 가격의 좋은 주식이나 투자처를 찾게 될 것이다. 중국인은 해외에.. 2023. 8. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
