재개발의 정치학

 

'재개발의 정치학'을 읽고 정리한 내용을 공유합니다.

이 책을 선택한 이유

금리가 상승 중인데 불구하고 강남 아파트는 부동산이 반등하는 부분이 궁금하여 이 책을 읽게 되었습니다.

 

[출처 : 교보문고]

책 소개

저자는 재개발에 직접 참여했던 실무진으로 재개발에 이해관계에 대해 쉽게 설명하며 부동산 시장을 자신의 이권을 위한 정치적 이해관계에 관해 설명하고 있다.

재건축의 대장 은마 아파트

은마 아파트는 강남에 노른자에 위치하며 오랜 세월 재건축을 위해 노력했었다. 강남이라는 부촌에 어울리지 않게 낡아버린 아파트이지만 위치나 가치는 시간이 흐를수록 높아지고 있다. 그러나 은마 아파트는 많은 세대수와 넓은 부지 그리고 정치적 이해관계로 인해 오랫동안 재건축에 발목이 잡혔다. 재건축을 위해 얼마나 많은 관문을 통과해야 하는지 알려주고 있으며 현재 은마 아파트는 새로운 재건축을 바라보고 있으며 어떤 결론이 날지 지켜봐야 한다고 말하고 있다.

 

수도권의 새로 생기는 신도시

서울의 인구 분산을 위해 만들어졌던 위성도시들은 부동산 활황을 통해 집값이 크게 상승하였다. 그러나 1기 신도시 일산부터 현재 생긴 동탄까지 미래 신도시의 가치는 어떨지 필자는 과거의 사례를 들어 설명하고 있다. 일산 신도시에 태어난 아이들은 어느덧 성인이 되었고 동탄 신도시에 태어난 아이들은 초등학생이 되었다. 앞으로 그들은 어떤 곳에서 살고 싶어 할지 또 GTX로 인해 수혜가 있을지 정치학적 관점을 설명하며 수도권의 부동산에 대한 견해를 전하고 있다.

 

 

부동산은 다양한 집단의 이해관계를 가지고 있었습니다.
부동산에 대하여 공무원, 조합원, 정치인, 투기꾼, 원주민, 건설사 등의 다양한
관점에서 자기 이권에 따라 움직이다 보니
얼마나 부동산 개발이 힘들고 어려운 과정인지 알 수 있습니다.
재개발이나 재건축 지역 이슈에 혹하기보다 이해관계 집단의 힘이 어디가 강한지
살피는 게 가장 우선이라고 생각합니다.

 

 

부동산에 관한 책을 청랑이 추천합니다.

이커머스의 승패를 좌우하는 물류부동산 전망